Si vous désirez investir dans l’immobilier, il est essentiel de respecter certains critères, pour réaliser un investissement au meilleur prix. La première étape, c’est de trouver l’emplacement idéal pour investir, dans le quartier d’une ville dynamique, qui ajoutera de la valeur à votre investissement. Découvrez les quartiers les plus populaires en France, pour investir dans l’immobilier.
Plan de l'article
Pour investir dans l’immobilier : les quartiers les plus populaires
Les investisseurs immobiliers recherchent des biens immobiliers de qualité, dans des villes de taille moyenne, avec de l’espace et une bonne qualité de vie. Il est crucial d’opter pour un environnement sain, qui apportera un bon confort de vie et qui gagnera de la valeur. Il y a de nombreux critères à étudier pour investir dans l’immobilier, mais le plus important reste l’emplacement. Il faut trouver la ville avec le meilleur quartier et l’arrondissement le plus attractif.
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Angers
Chaque année, les quartiers considérés comme les plus populaires pour investir dans l’immobilier changent. En 2023, c’est Angers qui sort du lot. Grâce à sa population d’étudiants, sa localisation proche de Paris et sa qualité de vie, c’est la ville avec la plus forte croissance pour l’investissement immobilier.
Nantes et sa périphérie
La périphérie de Nantes est également le bon plan pour l’achat d’un appartement ou d’une maison. Située à moins de 3h de TGV de Paris, on peut accéder à l’océan et au monde grâce à un aéroport. De plus, on peut noter une croissance de la démographie et une création d’emplois régulière.
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Montpellier
En plus d’être une des villes les plus attractives de France, Montpellier et son agglomération affichent une forte croissance démographique. C’est également l’endroit idéal pour investir, Montpellier étant une des villes privilégiées par les Parisiens qui souhaitent quitter la capitale.
Bordeaux Métropole
Pour finir, si vous désirez investir dans l’immobilier, Bordeaux Métropole propose une multitude d’opportunités intéressantes pour un investissement intelligent ! Avec des prix abordables et cohérents, la métropole de Bordeaux bénéficie d’un dynamisme démographique important.
Investir dans l’immobilier, comment et pourquoi ?
L’investissement immobilier signifie que vous achetez un bien immobilier, dans le but de le louer ou encore de le revendre, pour faire fructifier votre épargne. Investir dans l’immobilier, c’est assurer une sécurité financière pour vous et vos proches. Vous avez plusieurs options avec votre investissement :
- transmettre le bien à vos descendants
- le louer à des locataires
- le revendre
Les critères pour bénéficier d’un bon rendement locatif
En choisissant un quartier populaire pour votre investissement immobilier, vous vous assurez d’avoir un bon rendement locatif. Le rendement locatif, c’est tout simplement la rentabilité de votre bien.
Le marché locatif local
La première étape est de vérifier l’état du marché locatif local. Ce marché doit être dynamique, avec des locataires en recherche constante d’un bien à louer.
Le potentiel de revalorisation
Vérifiez également si le marché a du potentiel de revalorisation, ou s’il a déjà atteint son plafond. En effet, un investissement immobilier se fait sur une longue période, et la ville dans laquelle vous investissez doit être une valeur ajoutée sur votre investissement.
Les différents coûts supplémentaires
Il est important de prendre en compte les coûts supplémentaires, pour calculer la rentabilité de votre investissement. Vous devez soustraire, directement sur le rendement locatif brut, les impôts, les potentiels travaux, les mises aux normes et les différentes assurances.
