Les locaux de stockage sont indispensables pour certaines activités. Si vous envisagez de créer une entreprise qui œuvre dans le commerce, l’industrie ou un autre domaine nécessitant un entrepôt, notez que vous pouvez très bien opter pour la location. À bien des égards, vous profiterez de plusieurs avantages, tant pécuniaires que pratiques. Vous voulez en savoir plus pour prendre la bonne décision ? Découvrez nos explications sur ce point.
Plan de l'article
Un coût plus facilement gérable en louant un entrepôt
La location d’un entrepôt est un moyen qui présente des avantages économiques considérables. Pour les entreprises à la recherche d’un espace de stockage adapté à leurs besoins, elle s’avère beaucoup plus flexible.
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D’une part, cette solution réduit les coûts de démarrage, notamment parce que vous n’avez pas à vous engager dans un investissement important, contrairement à l’achat. En effet, puisque cette option ne requiert pas de budget important, vous gagnerez en efficacité dans la gestion de vos finances. Vous pouvez utiliser les fonds disponibles pour d’autres tâches importantes.
Comme expliqué par Geolocaux, les entreprises qui décident de louer un entrepôt s’engagent uniquement au paiement d’un loyer. Ce dernier est fonction de la grandeur de l’espace loué. L’un des avantages de la location, c’est que vous pouvez louer uniquement le volume dont vous avez besoin. Il s’agit d’un point essentiel qui permet d’optimiser les coûts de stockage, car vous ne payez que pour l’espace que vous utilisez.
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Par ailleurs, la location est une solution qui ne vous enfermera pas dans des contrats fixes et peu, voire pas du tout, flexibles. Vous pouvez envisager une autre option, selon l’évolution des besoins de votre entreprise.
De plus, les entrepôts disposent le plus souvent d’installations et de divers matériels destinés à la logistique. Vous réalisez ainsi des économies importantes par rapport aux coûts de tels aménagements. Selon la nature de vos activités, il peut s’agir, par exemple, d’équipements d’éclairage spécifiques, de chambres froides ou autres. Les entrepôts mis à la location embarquent souvent des installations modernes, souvent plus efficaces, performantes et économes en énergie.
La location d’un entrepôt vous fait également bénéficier d’une meilleure sécurité. Bien souvent, ces locaux sont aménagés suivant des normes spécifiques. Des systèmes de sécurité performants et efficaces comme les caméras de vidéosurveillance, les détecteurs de mouvements, les systèmes d’alarme (incendies, cambriolages), et même la présence d’équipes de gardiennage sur les lieux. Bien entendu, vous pouvez y accéder librement, dès que vous le souhaitez.
Un déménagement rapide si cela est nécessaire
La location d’un entrepôt est également bénéfique pour une entreprise en termes de flexibilité. Le déménagement lui permet d’accéder à un espace adapté à ses besoins et de changer d’emplacement, si ses activités l’exigent.
Déménager est plus facile grâce à la location, l’étape la plus difficile étant de trouver le nouveau local où emménager. Notez que les besoins d’une entreprise ne sont jamais précis ni prévisibles. Si vous louez un entrepôt, vous n’aurez pas à vous occuper du sort des locaux actuels. Vous pouvez facilement trouver un autre entrepôt qui correspond plus à vos besoins, et ainsi de suite.
De plus, vous vous gardez la possibilité de comparer les différentes offres, pour emménager dans un local qui vous coûtera moins cher. Vous pouvez disposer d’un entrepôt plus grand que ceux que vous pouvez vous permettre d’acheter. De plus, la location rime toujours avec risque réduit, car elle ne vous engage pas sur le long terme.
Moins de taxes avec la location
La location présente également des avantages en termes d’impôts. Par rapport aux taxes liées à l’achat et à la propriété d’un tel local, celles liées à la location des entrepôts sont beaucoup moins importantes. Il s’agit ainsi d’un facteur d’économie à choisir. Le plus souvent, les taxes n’entrent pas souvent en considération. Or, leurs coûts sont importants et affectent les finances de l’entreprise, sur le court et le long terme. En effet, sur le long terme, ces charges importantes pèsent sur le budget de l’entreprise.
En général, les taxes foncières sont fixées par rapport à la valeur locative cadastrale de l’entrepôt. Le taux d’imposition est, en principe, fixé par les collectivités locales. Ainsi, ce sont les communes qui décident de son montant. C’est la raison pour laquelle les entreprises qui veulent faire un achat sont invitées à considérer l’emplacement de ce dernier. Dans tous les cas, que ce soit pour un achat ou une location, nous conseillons de toujours se renseigner auprès des autorités compétentes sur l’imposition. N’hésitez pas à solliciter l’aide des professionnels (courtiers, professionnels juridiques…) afin de faire le bon choix.
